皆さんこんにちは、街の外壁塗装屋さん熊本店です。
今回は宇城市にて行ってきた中古物件の1軒家のコーキング打ち替えの様子を紹介します。

全体的に劣化症状が進行しており雨漏りの可能性や、衝撃吸収もあまりできないかも知れない状態で少し危険な状態でした。
コーキングの打ち替えは部位毎に正しい施工方法で行わないと違う問題を引き起こすことがあるので、正しい知識を持ったプロが施工している様子を写真付きで紹介しています。

前回までの様子
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実際の施工の様子

まずは古いコーキング剥がし

打ち替えを行う前の状態ですが全体的にひび割れが起きていてこのままではこの隙間から雨水などが入って雨漏りなど住宅にダメージが入る状態になってしまいます。

まずは古いコーキングをカッターで剥がしていきます。
剥がす際は古いコーキングが残らないように細かいものもカッターで削って落としていきます。古いものが残っていると塗料と同じく正しく密着しないので残してはいけません。

プライマー塗布

続いてプライマーと言って新しく入れるコーキング材の密着力を上げるものをハケで塗布していきます。他にも下地から出るアクを抑えたり、コーキング材から下地へ成分が逃げるのを防いだりと色々目的はあります。

コーキングの打ち替えに使うプライマーはシリコン、ウレタン、変成シリコンなど素材によって対応するプライマーが違うので、間違った組み合わせだと前述した効果が全く得られないので注意が必要です。

新しいコーキング材を打ち込む

プライマーを塗布したらコーキングガンで新しいコーキング材を流し込んでいきます。打ち込む前には目地の左右を紙テープで養生して溢れた分が外壁に付かないようにします。
また、打ち込む際あまり慣れていないと気泡が入ったりして本来の性能が正しく発揮されないこともあるのでもしご自身でされる際はご注意ください。

流し込んだらへらで平らになるように均して固まるのを待ちます。先ほど養生しておいたので均す際も外壁に付かないので変に神経を使わずに均すことができます。

サッシ周りは打ち替え不可

今回縦に引いてある目地はこのように新しいものへと交換ができましたが、窓やサッシ周りなどは打ち替えを行うことが出来ず、増し打ちと言う施工になります。
古いコーキングはそのままに上から新しいものを流し込む施工方法になります。

窓やサッシ周りは外壁の下に防水シートと言って住宅内に雨水等侵入を防ぐものが敷いてあります。
打ち替えだとカッターで剥がす際にこの防水シートを剥がす危険性があるため行うことができないのです。
増し打ちは打ち替えに比べて費用は安くなりますが耐用年数は落ちてしまいますので予めご了承ください。

これでコーキング打ち替えは終わったので次回は外壁塗装工事の様子から紹介していきます。

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