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施工事例
【菊池市】コーキングは割れ、コケが満遍なく生えていた窯業系サイディングボードの外壁塗装工事

「中古物件を購入したが、コーキング割れてたりコケが生えていたり経年劣化が見えるので住む前に綺麗にしたい。」

このようなお問合せを菊池市にお住まいのお客様から頂きました。

無料点検・調査にお伺いするとコーキングの割れは一部でしたが、コケは外壁全体に薄く生えていました。

当店から「ラジカル制御形塗料を使ったコケが生えにくい外壁塗装工事」をご提案したところ、内容にご納得頂けたので工事のご縁を頂くことが出来ました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

工事全般外壁塗装付帯部塗装足場工事

使用材料

・ファインパーフェクトシーラー・ファインパーフェクトトップ・水性ケンエース

ハウスメーカー

積水ハウス

施工期間

6日

工事費用

60万

１．無料点検・調査時の状態

無料点検・調査時は外壁全体にコケが薄くまんべんなく生えていましたが、この程度であれば塗装前の高圧洗浄で落せる程度でした。

コーキングの方が問題で、割れてやせ細っているためかなり緩衝性や防水性は低下しているものと考えられます。

コーキングはサイディングボードが割れるのを防いだり、雨漏りを防いだりする役割があるので住む前に交換して安心して暮らせるようにしましょう。

今回お家の形が四角で窓が少なく、更に在庫塗料を使うことになったので大幅に工事費用をお値引きさせて頂きました。

２．塗装工事前の準備

着工日にくさび式足場を仮設します。ハンマーを使って板と柱を組み立てます。仮設時は騒音が出るので、予め近隣の方にはご説明をしてご理解頂けるようにお願いしております。

翌日に業務用の高圧洗浄機を使用してお家全体に付着している汚れ、コケ、古くなった塗膜を洗い落とします。これらは新しい塗料の密着力を落とし、耐久性を低下させるので塗装をする前にしっかり落とさなければいけません。

そしてその翌日は紙テープとビニールを使い、養生を行います。塗装をしない窓や玄関等に貼って塗料が飛散するのを防ぎます。更に養生をすることで、際などのラインがまっすぐ塗装できるので仕上りがより美しくなります。

３．割れてやせ細っていたコーキングの打ち替え

まずは古くなったコーキングを剥がし、目地の左右を養生します。その後、ハケを使ってプライマーと呼ばれる接着剤を塗布します。これにより新しいコーキング材が目地にしっかりと入ってくれるようになります。

プライマーが乾いたら専用のコーキングガンを使って新しいコーキング材を流し込みます。既に養生をしているので、少し多め位に流し込むと、後で足りなかったり気泡が入ったりというトラブルが無くて済みます。

最後へらで均してある程度固まって養生を剥がしたらコーキングの打ち替えは完了です。へらで均すときも奥に押し込むように均してあげると目地に隙間なく入ります。

４．コケが生えていたサイディング外壁塗装工事

使用塗料

下塗りには日本ペイントさんの「ファインパーフェクトシーラー」を使用しました。下地に対して良く浸み込み、仕上げ塗料に対して強力に密着してくれる塗料です。モルタルやコンクリートを初めとして様々な下地に使えます。

下塗りには日本ペイントさんの「ファインパーフェクトトップ」を使用しました。紫外線によって生まれる塗膜劣化要因ラジカルを抑制し、同価格帯のシリコン塗料より長持ちする「パーフェクトシリーズ」の弱溶剤塗料です。

工程

まずはローラーを使ってファインパーフェクトシーラーを丁寧に1回塗ります。下塗りと言って、仕上げ用の塗料が外壁に吸い込まれてムラになるのを防ぐ作業になります。

下塗りの塗料が乾いたら続いてファインパーフェクトトップをローラーで丁寧に1回塗ります。中塗りと言って、ここから仕上げの塗装作業に入ります。

最後に上塗りと言って、中塗りと同じ作業を行います。仕上げの塗装は2回以上重ねて行うことで、より長持ち且つムラの少ない美しい仕上がりを実現できます。

ビフォーアフター

５．色褪せていた付帯部塗装工事

使用塗料

軒天井には日本ペイントさんの「水性ケンエース」を使用しました。軒天井が傷んでいなければ下塗りを不要とするほど高い付着力を持っています。更に通気性が必要な軒天井に最適な高い透湿性も持っているので、お家の中の湿気をしっかり外に逃がしてくれます。

軒天井以外の付帯部には外壁と同じファインパーフェクトトップを使用しました。

工程

付帯部は最初にサンドペーパーでケレンと呼ばれる研磨作業を行います。劣化した下地に付着している錆、高圧洗浄で落しきれなかった汚れや埃などを落として徹底的に表面を綺麗にします。

付帯部は下地が傷んでいない場合そのまま仕上げである中塗りに移ります。ケレンを行うことで小さな傷を作り、塗料の密着力を非常に上げてくれます。

最後に外壁と同様に上塗りを行ったら付帯部の塗装工事が完了です。

ビフォーアフター

６．工事後とまとめ

工事後は塗り漏れやムラが無いかを点検し、もしあった場合は手直しを加えます。

無い場合はそのまま足場の解体に入り、掃除をしたらお客様へお引き渡しとなります。

中古物件は購入時の金額は安いかもしれませんが、メンテナンスを結局すると意外と費用が掛かってしまいます。

当店にご相談いただければかなりお得に工事ができることが多いので、まずは気軽にご相談ください。

７．街の外壁塗装やさん熊本店から塗装工事をお得にするお知らせです！

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