【熊本市中央区】ビルの付帯部塗装工事｜ハイパーリアクターコート無機で長寿命化
今回ご紹介するのは、熊本市中央区にある外国語教室を運営されているお客様からのご相談です。
「経年劣化が進み、一度雨漏りしている箇所があるので、状態を見てほしい。できることなら雨漏り箇所だけを治してほしい」
とのお問い合わせをいただきました。
調査を行ったところ、外壁やベランダなどに複数の劣化箇所が見つかり、雨漏りの直接的な原因になりかねない状態でした。特に付帯部（雨樋や軒天井、鉄部など外壁以外のパーツ）は、外壁塗装と同じように定期的なメンテナンスが必要ですが、意外と見落とされやすい部分です。今回は外壁塗装・防水工事と同時に、付帯部の塗装工事も併せて行うことになりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
工事を担当したのは弊社代表です。塗装歴15年以上のベテラン職人で、熊本県で「一番誠実な対応ができる会社」を目指して日々取り組んでおります。お客様に寄り添ったご提案を心がける一方で、少し人見知りな性格もあり（笑）、気軽に声をかけていただけると大変うれしいです。
また、デザインや色の組み合わせのセンスにも自信があり、「どの色にすればよいか分からない」という方からも好評をいただいております。
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この塗料は、VOC（揮発性有機化合物）が1％以下と非常に低く、F☆☆☆☆（ホルムアルデヒドの放散量を示す最高等級）を取得しているため、室内環境に優しい安全性の高い塗料です。仕上がりは落ち着いたつや消しで、汚れがつきにくく、軽度のヤニも防止できる性能を持っています。透湿性もあるため湿気がこもりにくく、軒天井の長期的な健全性を守ってくれます。
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雨樋や鉄部にはロックペイントの「ハイパーリアクターコート無機」を使用しました。この塗料は「ラジカル制御技術」という最新の技術を採用しており、紫外線による劣化を大幅に抑えることができます。
また、塗膜表面に親水性（水をはじくのではなく薄く広げる性質）があるため、雨が降るたびに汚れを洗い流してくれる「セルフクリーニング機能」も備えています。藻やカビの発生も抑制し、清潔な美観を長期間維持することが可能です。さらに、塗り替えサイクルを大幅に延長できるため、長期的にはメンテナンスコストの節約にもつながります。
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ケレンが終わったら、付帯部ごとに適した塗料を使用して中塗りを行います。雨樋や鉄部にはハイパーリアクターコート無機を、軒天井には水性ケンエースをローラーで丁寧に塗布しました。中塗りは塗膜の土台となるため、均一に仕上げることが大切です。
コーキング材自体に防水性能があるため、こういった小さい隙間であればコーキング材を入れるだけで防水することができます。
施工前は全体的に色褪せや汚れが目立ち、劣化が進んだ印象でした。しかし、塗装工事を終えると美しい仕上がりを取り戻し、お客様からも「教室に来られる生徒さんに見せても恥ずかしくない外観になった」と大変喜んでいただけました。
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