熊本市西区にて中古物件の塗装工事の様子を紹介、コストと美観性の両立を図ったコスパの良いメンテナンスを施しました
このようなお問合せを熊本市西区にお住まいのお客様から頂きました。
現場調査にお伺いすると
・外壁：色褪せとチョーキング
・屋根：色褪せとコケ
・樋：コケ
・破風板：塗膜剥がれと亀裂
・ベランダ手摺：塗膜剥がれと錆
・雨戸：色褪せ
と言った症状が見られました。
当店からは「塗料のグレードを少し下げつつも、長期間の住宅保護は期待できる塗料での塗り替え」をご提案したところ、工法や費用に納得頂けたので今回工事のご縁を頂きました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 足場工事
使用材料
屋根下塗り：ロックカチオンシーラーマルチ３ 屋根上塗り：ロック水性プロテクトルーフ 外壁下塗り：ダイナミックフィラー 外壁上塗り：水性セラミシリコン 付帯部：ファインウレタン 軒天井：水性ケンエース 金属部錆止め：水性ケンエース
築年数
不明
施工期間
8日
工事費用
65万円
建物の大きさや高さによって足場の大きさや費用も変ってきます。
塗装工事にはほぼ確実についてくるので1回の依頼で複数箇所同時に塗装することがお勧めになります。
コケ、汚れ、捲れてしまっている旧塗膜は残ったまま塗装するとムラが出来たり、すぐに捲れて施工不良になるので落とす必要があります。
ただし劣化が激しい箇所や屋根などは圧を調節して行わないと雨漏りのリスクが高まるので注意が必要です。
高圧洗浄くらいなら工事前にご自身でやった方が安上がりと思われる方もいらっしゃるかもしれませんが意外に難しいのでプロである我々にお任せください。
柄の長いローラーで丁寧にムラなく塗っていきます。
下塗りをしない状態で仕上げの塗料を塗ると屋根に吸い込まれてしまうので防止するためにも必須作業になります。
下塗りが終わったら適切な乾燥時間を設けてから中塗りを行います。
塗料や季節によって時間は上下しますが基本的には一晩置きます。
塗料が乾燥しないまま塗装をすると塗膜が正しく形成されないので絶対に乾燥させます。
メーカー：ロックペイント
商品名：ロックカチオンシーラーマルチ３
【主な特徴】
・全揮発性有機化合物を1％未満しか含んでいない水性の塗料のため環境に優しい
・古い塗膜がある下地や様々な素材に対して付着性が優れている
・素材だけでなく様々な仕上げ塗料の下塗りとして使用することができる
商品名：ロックカチオンシーラーマルチ３
【主な特徴】
・全揮発性有機化合物を1％未満しか含んでいない水性の塗料のため環境に優しい
・古い塗膜がある下地や様々な素材に対して付着性が優れている
・素材だけでなく様々な仕上げ塗料の下塗りとして使用することができる
たまに業者によってはぱっと見わからないからと中塗りや、先ほどの下塗りからしなかったりすることもあるので施工事例等を見て信頼できる業者を選んでください。
中塗りの際も乾燥のために適切な時間置きます。
上塗りでも同じ塗料を使用するのですが乾燥は絶対に必要になります。
メーカー：ロックペイント
商品名：ロック水性プロテクトルーフ
【主な特徴】
・耐候性が優れているので紫外線や雨風に強い→長期間光沢低下や色褪せが少な目になります
・防藻・防カビ性を備えているので菌の繁殖がしにくい環境を作ります
・環境にもよりますが耐用年数が8~12年になります
商品名：ロック水性プロテクトルーフ
【主な特徴】
・耐候性が優れているので紫外線や雨風に強い→長期間光沢低下や色褪せが少な目になります
・防藻・防カビ性を備えているので菌の繁殖がしにくい環境を作ります
・環境にもよりますが耐用年数が8~12年になります
上塗りが塗装工程の中では最後の仕上げになります。
もしかして更に塗料を重ねて塗れば耐久性が高くなるのでは？と思われた方もいいらっしゃるかもしれません。
ですがそんなことはなく、ムラがあったりすると適宜追加の塗装がありますが基本的には塗料の塗りすぎはかえって剝がれやすくなるのでＮＧとなっています。
今回使用する塗料はモルタルの下塗りでもお馴染みのフィラーと呼ばれる種類の塗料を使用しました。
ひび割れがしやすい素材だったり、軽い凹凸があってほかの下塗り材では上塗りが困難な時に使用します。
外壁も屋根同様適切な乾燥時間を設けてから中塗りを行います。
中塗りの塗料が乾燥したら最後に上塗りを行います。
メーカー：エスケー化研
商品名：水性セラミシリコン
【主な特徴】
・特殊な塗膜により紫外線、湿気などの劣化要因に対して優れた抵抗性を発揮するのでとにかく耐久性が高い
・防藻・防カビ性によってコケなどの繁殖を抑制し、低汚染性によって雨の後に残りやすい汚れを残りにくくしてくれます
・水性のため、溶剤中毒や火災の心配も不要
・期待耐用年数が12～15年と長めでメンテナンスの頻度が減るためコスパ◎
商品名：水性セラミシリコン
【主な特徴】
・特殊な塗膜により紫外線、湿気などの劣化要因に対して優れた抵抗性を発揮するのでとにかく耐久性が高い
・防藻・防カビ性によってコケなどの繁殖を抑制し、低汚染性によって雨の後に残りやすい汚れを残りにくくしてくれます
・水性のため、溶剤中毒や火災の心配も不要
・期待耐用年数が12～15年と長めでメンテナンスの頻度が減るためコスパ◎
旧外壁は水色でしたが今回は白で少し雰囲気も変わりました。
屋根が黒で外壁が白なのでシンプルですがメリハリのある奇麗なお家に仕上がったと思っています。
また、樋と破風板に使用する塗料のお値段は800/mになります。
錆や汚れも取れたのでこれでそう簡単にお家の中には侵入できないはずです。
雨戸の塗料の料金は1500円/枚になります。
お家の機能的には塗装しなくてもいいかもしれない手摺ですがここだけ劣化していると外観が凄く悪く見えるので絶対塗装することをお勧めします。
手摺に使用した塗料の料金は5000円/一式です。
軒天井は特性上シミが出来やすいのでこのシミを防止するための機能が必要となるのでこの塗料を使用しました。
他にも隠ぺい性、付着性にも優れているのでプロに良く選ばれる軒天井の塗料になります。
このほかにも庇や窓枠などの付帯部にも塗装をしました。
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