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施工事例
【熊本市中央区】無機塗料を使って3階建て住宅の外壁・屋根・ベランダ塗装工事を行いました

「そろそろ塗り替えの時期だと思っている」とのことで、塗装工事をご検討中のお客様よりご相談をいただきました。

特にご希望として、フッ素以上の高性能な塗料を使いたいという明確なこだわりがあり、あわせて「色にもとことんこだわりたい」とのご要望をいただきました。

品質と美観の両立を目指したいという想いに、私たちも全力でお応えしました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装足場工事屋根塗装付帯部塗装外壁材（窯業系サイディング）

使用材料

・パーフェクトサーフ・KFセミフロンマイルド（3分艶）・マイルドシーラーEPO・エスケープレミアム無機ルーフ・ファインパーフェクトトップ・ダイトップ

施工期間

24日

工事費用

260万円

１．塗装前の状態

今回ご依頼いただいたのは、熊本市中央区にある築年数の経った3階建ての大型住宅。
いわゆる「ハイツ並み」の大きさがあり、遠目からも存在感のある立派なお住まいでした。

外壁や屋根には経年劣化による退色や汚れが目立ち、ベランダ防水も摩耗が進んでいる状態。
外観全体のリフレッシュと、将来を見据えた高耐久な塗装をご希望でした。

２．劣化したコーキング打ち替え

カッター等で劣化した既存のコーキングを切り落とします。

全て剥がしたらハケでプライマーを塗って新しく充填するコーキング材の密着力を向上させます。

プライマーが乾燥したらコーキングガンで新しいコーキング材を充填していきます。

最後にへらで均してある程度固まった後、養生を剥がしたらコーキング打ち替え作業完了です。

３．色褪せたスレート屋根塗装

無機塗料の中でもトップクラスの耐久性を誇る「エスケープレミアム無機ルーフ」を採用しました。紫外線や雨風に強く、屋根からの劣化を長期にわたって抑制できます。

お客様の一番のこだわりが「色」でした。10パターンもの色見本を作成し、実際に屋根へ試し塗りを数回実施。
さらに、完成後の全体バランスを確認するためにドローンを使った空撮による確認も行いました。

ここまで丁寧に色決めをするのは、当社でも稀なケースですが、その分仕上がりの満足度は非常に高くなりました。

使用塗料

下塗り：マイルドシーラーEPO

中塗り、上塗り：エスケープレミアム無機ルーフ

この無機塗料は、強靭な耐候性と高い遮熱性を兼ね備えており、屋根材をしっかり保護するとともに、長期的に美観を維持します。

工程

下塗りには「マイルドシーラーEPO」を使用しました。劣化した屋根材を補強し、上塗り塗料がしっかり密着するようにします。この工程が不十分だと、剥がれや膨れの原因になります。

上塗りには「エスケープレミアム無機ルーフ」を2回塗りで仕上げました。耐候性に優れた無機塗料で、強い紫外線や風雨にも長年耐えられる塗膜が得られます。

また、艶やかで均一な仕上がりになり、美観も長く保てます。

ビフォーアフター

写真で見ると一目瞭然。色ムラもなく、光の当たり方でほんのり艶が出る美しい仕上がりです。

４．窯業系サイディングボードの外壁塗装

使用塗料

下塗り：パーフェクトサーフ

パーフェクトサーフは、微細なひび割れ（ヘアクラック）にも追従しやすく、モルタルやコンクリートなど幅広い下地に対応する高機能な下塗り材です。仕上がりの美しさを長持ちさせるための土台作りに最適です。

中塗り＆上塗り：KFセミフロンマイルド（3分艶）

こちらはフッ素樹脂を超える耐候性と低汚染性を備えた無機塗料で、20年以上の耐久性を期待できる最高グレードの塗料です。艶を抑えた3分艶仕上げにより、落ち着きと高級感を演出できます。お住まい全体の雰囲気にもよく調和し、お客様にも大変ご満足いただけました。

工程

まずは「パーフェクトサーフ」で下地をしっかりと整えます。微細なひび割れを埋め、凹凸のある外壁にも塗料が均一に密着する土台をつくる重要な工程です。

中塗り・上塗りには「KFセミフロンマイルド」を使用し、中塗り・上塗りの2回塗りで仕上げます。無機成分を含む塗料なので、フッ素以上の耐久性があり、長期間にわたって美観を保ちます。

また、3分艶仕上げにより自然な落ち着いた外観となり、高級感のある印象を与えます。

ビフォーアフター

建物全体がまるで新築のように生まれ変わりました。カラーコーディネートも大成功です。

５．付帯部塗装

使用塗料

付帯部：ファインパーフェクトトップ

紫外線や風雨による劣化に強く、外壁・屋根との仕上がりの統一感も確保できます。

工程

金属部分や木部の旧塗膜やサビを丁寧に除去し、表面を滑らかに整えることで塗料の密着性を高めます。これにより、塗膜が長持ちし、美観も向上します。

「ファインパーフェクトトップ」を使用し、中塗り・上塗りの2回塗りで仕上げます。紫外線や雨風による劣化を防ぎつつ、艶のある美しい仕上がりに。

雨樋や軒天などの細部まで丁寧に塗装することで、建物全体の印象が引き締まりました。

ビフォーアフター

外壁の色に合わせ、付帯部もスッキリと整いました。細部が美しく整うことで、家全体の印象がぐっと引き締まります。

６．工事後とまとめ

今回の施工は大型3階建て住宅というスケール感と、色への強いこだわりを両立させる点で非常にやりがいのある現場でした。
ドローンを使った色確認や、何度も行った試し塗りなど、お客様とじっくり対話しながら作り上げた塗装は、唯一無二の仕上がりとなりました。

費用は260万円、施工日数は24日と一見高額に見えるかもしれませんが、この建物の大きさと使用した塗料のグレード（無機塗料は最高級）を考えれば、むしろコストパフォーマンスに優れた施工内容です。

無機塗料は初期費用は少し高く感じられるかもしれませんが、長持ちする分、将来的な塗り替えの回数が減る＝トータルコストが抑えられるという大きなメリットがあります。

「大切な我が家をできるだけ長く、美しく保ちたい」そんな方に、強くおすすめしたい塗料です。
お住まいの塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。お客様の理想をカタチにするお手伝いをいたします。

７． FAQ（よくある質問）

Q1. なぜ無機塗料はおすすめなのですか？

A1. 無機塗料は紫外線や雨風に非常に強く、20年以上の耐久性を誇ります。塗り替えの頻度が減るため、長期的にはトータルコストを抑えることができ、お住まいの美観も長持ちします。

Q2. 色を決める際にドローンを使う理由は？

A2. 大きな建物の場合、色見本や試し塗りだけでは全体の雰囲気を掴みにくいことがあります。ドローン撮影により、実際の見え方やバランスを客観的に確認できるため、納得のいく色選びが可能になります。

Q3. 施工費260万円は高くないですか？

A3. 今回の住宅は3階建てで非常に大きく、使用した塗料も最高グレードの無機塗料を使用しています。そのため、他の同規模住宅と比べるとむしろ割安で、コストパフォーマンスの高い施工内容です。

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