皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。

今回は熊本市東区、マクドナルド東バイパス店様から、「敷地内の小屋の屋根を修理してほしい」とご相談をいただきました。
車がぶつかってしまったことで、波型スレートの屋根が一部割れてしまったそうです。

「住宅以外の小さな建物でも、屋根修理や塗装をお願いできるの?」
「現場調査では何を見るの?」
と気になっている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、熊本市東区での屋根修理に向けた現場調査の様子と、確認できた屋根の状態、そしてご提案した工事プランと費用の目安をご紹介します。

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この点検を担当したのは｜代表自らがお伺いします

今回の工事を担当させていただいたのは、弊社代表の富野誠です。
塗装業界での実務経験は15年以上を数え、現場で培ってきた確かな技術と知識でお客様の住まいを守ってきました。
国家資格である「1級塗装技能士」を保有しており、塗装に関する高度な知識と技能が国に認められた証です。

「お客様の大切な住まいだからこそ、ごまかしのない仕事を」
をモットーに、 誠実な対応と明るい人柄でお客様から多くのご好評をいただいております。
工事に関するどんな小さなご質問にも、丁寧にお答えいたしますので、ご安心してお任せください。

今回の現場について

今回の現場は、熊本市東区・マクドナルド東バイパス店様です。
ご相談いただいたのは店舗そのものではなく、敷地内に建つ小屋の屋根でした。

小屋の規模はおよそ5坪。
屋根には、倉庫や小屋などによく使われる波型スレートが葵かれています。
波型スレートは、その名の通り波打った形状のセメント系の屋根材で、強い衝撃が加わると割れてしまうことがあります。

今回のきっかけは、車が小屋にぶつかってしまったこと。
その衝撃で屋根が破損し、「屋根の修理をしてほしい」と弊社にご連絡をくださいました。

突然の事故で建物が傷んでしまうと、どこに相談すればよいのか迷われる方も少なくありません。
弊社では住宅塗装だけでなく、今回のような店舗敷地内の小屋の屋根修理にも対応しています。

現場調査でお伺いしました

現場調査では、破損した箇所を中心に、屋根全体の状態を確認しました。

事故による破損の場合、つい割れた部分だけに目が行きがちです。
しかし、割れた箇所の交換だけで済むのか、周りの屋根材にも手を入れるべきなのかを見極めることが、現場調査の大切な役割です。
今回も、屋根全体を見たうえで修理の範囲を判断しました。

建物の現状と気になったポイント

衝突の衝撃で波型スレートが一部割れていた

まず確認できたのは、車の衝突によって波型スレートの一部が割れている状態です。

屋根材に割れがあると、そこから雨水が入り込み、小屋の中が濡れてしまうおそれがあります。
また、風雨にさらされるうちに割れが広がったり、破片が落ちたりすることも考えられます。
割れた部分は早めに新しい屋根材へ交換するのが安心です。

割れていない部分も塗膜が剥がれ始めていた

もう一つ気になったのが、割れていない箇所の状態です。
こちらも塗膜が剥がれ始めていました。

塗膜とは、屋根材の表面を覆っている塗料の膜のこと。
紫外線や雨から屋根材を守る「保護バリア」の役割を果たしています。
塗膜が剥がれると、スレートが直接雨水を吸い込みやすくなり、劣化が進みやすくなります。

つまり今回は、「割れた部分を直す」だけでなく、「残りの屋根を守る」ことも大切な現場だと判断しました。

お客様からのヒアリング内容

ご相談のきっかけは、車の衝突による敷地内の小屋の破損。
お客様のご要望は「屋根の修理をしてほしい」という、とてもシンプルなものでした。

そこで現場調査の結果をふまえ、割れた部分の交換に加えて、塗膜が剥がれ始めている部分もまとめて塗装で保護するプランをご提案しました。

今後の工事プランのご提案

ご提案したのは、「ケレン(下地処理・屋根材の交換)→下塗り→中塗り＆上塗り」という流れの屋根修理プランです。

①ケレン(下地処理)と割れたスレートの交換

ケレンとは、塗装前に屋根材の表面を整える下地処理のことです。
剥がれかけた塗膜や汚れが残ったまま塗装すると、新しい塗料がしっかり密着せず、早期の剥がれにつながってしまいます。

フックボルトは、波型スレートを下地に留め付けるための金具です。
塗装だけでなく、屋根材を留める部分まで調整するのが今回のプランのポイントです。

②下塗り

下塗りには「1液ベストシーラー」を使用し、1回丁寧に塗布する計画です。

シーラーは、屋根材と仕上げの塗料をつなぐ「接着剤」のような役割を持つ下塗り材です。
下地への塗料の吸い込みを抑え、中塗り・上塗りの密着力を高めてくれます。

③中塗り＆上塗り

仕上げには、ロックペイントの無機塗料「ハイパーリアクターコート無機ルーフ」を使用。
ローラーで中塗り・上塗りを1回ずつ丁寧に塗布するプランです。

無機塗料は、一般的に紫外線による劣化に強く、耐候性・耐久性に優れた高グレードの塗料です。
その分価格も高めで、小さな工事では選ばれにくい傾向があります。

しかし弊社では、ロックペイントのハイパーリアクターコート無機シリーズをお得な価格でご提供できます。
そのため、今回のような小屋の屋根修理といった小工事でも、無機塗料での塗装をご提案できました。

このプランをご提案した理由

割れた部分だけを交換しても、周りの塗膜が剥がれたままでは、そこから劣化が進んでしまいます。
また、新しいスレート板と既存の屋根材では見た目に差が出やすくなります。

「破損箇所の交換」と「屋根全体の塗装」をセットで行うことで、修理と保護、そして見た目の統一感を一度に叶えられる。
それが、このプランをご提案した理由です。

費用と施工日数の目安

今回の屋根修理の費用は総額13万円、施工日数は2日間です(対象は約5坪の小屋の屋根)。

金額には、割れた波型スレートの交換、研磨やフックボルトの締め直しといった下地処理、そして下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが含まれています。
屋根材の交換と塗装をまとめて行うことで、修理だけで終わらせない内容になっています。

次回のブログ

次回は、工事のスタートとなる「ケレン」の様子をお届けします。

剥がれかけた塗膜を落とす下地処理に加え、割れた波型スレートを現場で採寸して交換する工程も登場します。
事故で傷んだ屋根がどのように直っていくのか、ぜひご覧ください。

まとめ

今回は、熊本市東区の「マクドナルド東バイパス店」様で行った、小屋の屋根修理に向けた現場調査の様子をご紹介しました。

車の衝突で波型スレートが一部割れていただけでなく、割れていない部分にも塗膜の剥がれが見られました。
そこで、破損箇所の交換と無機塗料による屋根全体の塗装をセットでご提案しています。

目に見える破損だけでなく屋根全体の状態を見極めることが、長持ちする修理の第一歩です。
熊本市東区で屋根修理や塗装をご検討の方は、住宅・店舗・小屋を問わず、まずはお気軽にご相談ください。