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施工事例
【熊本市南区城南町】戸建て住宅のベランダ防水事例。FRPワンプライ工法で雨漏りを根本から改善

「雨漏りしてきたので、原因を突き止めてほしいです」
熊本市南区城南町のお客様から、そんなご相談をいただきました。
ベランダの表面にはコケや黒ずみが広がり、一部は表面がボロボロと崩れ始めている状態でした。
今回は、雨漏りが発生した戸建て住宅のベランダをFRPワンプライ工法で改修した施工事例です。
使用材料・費用・施工期間・仕上がりまで、報告書として詳しくご紹介します。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

足場工事防水工事雨漏り

施工期間

6日間

建坪

ベランダ16㎡

工事費用

27万円

１．担当者の紹介｜経験15年以上の代表職人が対応、安心と信頼の技術力

今回の工事を担当させていただいたのは、弊社代表の富野誠です。
塗装業界での実務経験は15年以上を数え、現場で培ってきた確かな技術と知識でお客様の住まいを守ってきました。
国家資格である「1級塗装技能士」を保有しており、塗装に関する高度な知識と技能が国に認められた証です。

「お客様の大切な住まいだからこそ、ごまかしのない仕事を」
をモットーに、誠実な対応と明るい人柄でお客様から多くのご好評をいただいております。
工事に関するどんな小さなご質問にも、丁寧にお答えいたしますので、ご安心してお任せください。

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２．今回の施工概要

今回の工事は、熊本市南区城南町の戸建て住宅で発生した「ベランダの雨漏り」を根本から改善するための防水改修です。

お客様からのご依頼は
「雨漏りの原因を突き止めてほしい」
というもの。
雨漏りは緊急性が高いため、お電話をいただいたその日のうちに現場調査へお伺いしました。
調査の結果、雨漏りの原因はベランダの防水層の劣化にあることが判明。
翌日にお見積もりをお持ちして再度訪問したところ即決いただき、さらに翌日には足場を仮設して着工という、スピード感を重視した対応となりました。

通常、ベランダの防水は定期的にメンテナンスをしていれば「トップコートの塗り替え」だけで済み、費用も比較的抑えられます。
しかし今回のように雨漏りまで進行している場合は劣化が重く、防水層そのものにしっかりとした改修が必要になります。
そこで今回は、耐久性と強度に優れたFRPワンプライ工法での改修をご提案しました。

３．施工前のベランダの劣化状況

現場調査時に確認できた劣化症状は、以下のとおりです。

・ベランダ表面にコケ・黒ずみが広く発生していた
・表面がボロボロと崩れ始めている箇所があった
・ベランダの防水層の劣化により、雨漏りが発生していた

雨漏りは、放置すると住宅内部の木材の腐食やシロアリ被害につながる恐れがあり、住まいの寿命を縮める深刻なリスクです。
今回は劣化が進んでいたため、表面的な補修ではなく防水層を作り直す全面的な改修が必要な状態でした。

４．施工の流れ

現場情報に沿って、今回の全6工程を順を追ってご紹介します。
各工程の詳しい様子は、記事末尾の関連ブログ記事でも解説しています。

①現場調査

雨漏りは緊急性が高いため、お電話をいただいたその日のうちに現場へお伺いしました。
調査の結果、ベランダからの雨漏りであることが判明。
表面はコケや黒ずみが目立ち、一部は表面が崩れ始めている状態でした。

②高圧洗浄

コケや黒ずみが酷かったため、業務用の高圧洗浄機で表面の汚れを洗い流しました。
ただし雨漏りが起きている状態のため、これ以上漏水を起こさないよう水圧には細心の注意を払って作業を進めています。

③ケレン

サンドペーパーやサンダーなどの工具を使い、下地表面の目荒らしを行いました。
防水材も外壁や屋根の塗料と同じく、表面に細かな傷がある方が密着しやすく、仕上がりが長持ちします。

④下塗り(プライマー塗布)

プライマーを小さいローラーで1回丁寧に塗布しました。
下地を覆うことで防水材の吸い込みを防ぎ、密着性を確保します。
ケレンと合わせて行うことで、防水層の寿命をさらに延ばすことができます。

⑤FRP防水シート敷設(ワンプライ工法)

ガラス製のシートをローラーで押さえつけながら敷き込み、その上にポリエステル樹脂と硬化剤を混ぜ合わせた材料をローラーで塗布します。
最後にローラーで押さえながら気泡を抜き、下地にしっかりと密着させて、継ぎ目のない防水層をつくり上げました。

⑥トップコート塗布・仕上げ

仕上げにトップコートを丁寧に2回塗布しました。
立ち上がり部分はローラーではうまく塗れないため、ハケを使い分けて作業します。

塗料が乾いたら、立ち上がりと外壁の際にコーキングを充填して工事完了です。

５．施工後の仕上がり

工事完了後は、劣化して雨漏りの原因となっていた防水層が、FRPワンプライ工法による新しい防水層へと生まれ変わりました。

・コケ・黒ずみで汚れていた表面がきれいに一新された
・ボロボロと崩れていた表面に、強靭な防水層が形成された
・雨漏りの原因となっていた防水層の劣化が改善された

継ぎ目のない一体的な防水層と、その上を守るトップコートによって、雨水の侵入を防ぐベランダへと回復しています。
今後は、トップコートを5〜10年を目安に塗り替えることで、防水層を長く良好な状態に保つことができます。

６．お客様の声

工事後、お客様からは
「説明が分かりやすくて安心できた」
「信頼できる」
との温かいお声をいただきました。
さらに
「これからも家のことは任せる」
とおっしゃっていただき、非常にありがたい信頼を寄せていただいています。
雨漏りという不安の大きいトラブルだからこそ、原因を丁寧にご説明し、納得いただいたうえで工事を進めることを大切にしています。

７．関連するブログ記事

工事の詳しい様子や、その他の対応事例については、こちらのブログ記事でもご紹介しています。

８．まとめ

熊本市南区城南町の戸建て住宅で行ったベランダ防水の施工事例をご紹介しました。
雨漏りまで進行していたベランダを、FRPワンプライ工法で全面的に改修し、防水性能を回復させています。
ベランダ防水は、定期的なメンテナンスをしていればトップコートの塗り替えだけで済むこともありますが、雨漏りまで進むと今回のようなしっかりとした改修が必要になります。
「気になり始めた今」が点検のベストタイミングです。
熊本市南区でのベランダ防水・雨漏りのご相談は、地域密着の私たちにお任せください。

なお、今回は熊本地震もありましたので、ベランダにひび割れが見られる場合は、今すぐ弊社のような業者への点検依頼をおすすめします。
地震での同地域での災害対応実績もありますので、お家のことでお困りごとがあればお気軽にご相談ください。

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