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施工事例
【熊本市中央区】アパートの錆びていた鉄骨階段と黒ずんでいた土間の塗装工事

「鉄骨階段が錆びて、土間も真っ黒。もし費用が安いなら工事をして欲しい。」

このようなお問合せを熊本市中央区にお住まいのお客様から近隣で工事中のところ、声をかけて頂きました。

無料点検・調査を行うと、鉄骨階段は裏側までかなり錆が広がっている様子で、土間は経年による汚れが蓄積して黒ずんでいました。

住人の方々が住まわれているので、ご迷惑を最小限にするために短期間での工事と、冒頭にもある通りなるべく費用を安くというのが求められました。

「速乾性の高い塗料を使った最安値の塗装工事」をご提案したところ、内容にご納得頂けたので工事のご縁を頂くことが出来ました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

防水工事部分塗装

使用材料

・ハイポンファインプライマー・ファインパーフェクトルーフ・ダイトップL型

施工期間

4日

工事費用

15万円

無料点検・調査時の状態

無料点検・調査にお伺いしたときは鉄骨階段は汚れているだけでなく、錆びもかなり広がっていました。

土間の方は汚れが蓄積したことによる黒ずみ、多少のコケが確認でき、塗装工事をする必要のある状態でした。

今回「住人の方々が出入りする」且つ「費用も抑えなくてはいけない」という2点を重視し、速乾性が高くコスパの良いグレードの塗料を選んで工事をさせて頂きました。

錆びていた鉄骨階段の塗装工事

使用塗料

下塗りに使用した塗料は「ハイポンファインプライマーⅡ」です。速乾性の高い弱溶剤系の防錆塗料です。速乾性が高いため、工期を短くできる上に防錆もできます。
※画像はこちらより引用しております。

上塗りに使用した塗料は「ファインパーフェクトルーフ」です。屋根用の弱溶剤塗料なのですが、耐候性が高く、乾燥性に優れているのが優秀なので採用致しました。

工程

まずは業務用高圧洗浄機を使って洗浄します。今回足場を組んでおらず、汚水が飛散する可能性があるので、お車などにはメッシュシートを個別にかけさせていただきました。

続いてケレンです。サンドペーパーやへらを使って今ある錆をある程度落とします。この作業をすることで塗装をした下から錆が広がってくるのを防止できます。

そして下塗りです。ここでは仕上げ塗料の吸い込み防止と密着力の向上、防錆を目的にハイポンファインプライマーⅡを1回塗ります。塗装後は乾燥させてから次の工程に移ります。

続いて中塗りです。ここから仕上げの工程に入り、ファインパーフェクトルーフを使用して塗装します。

最後に上塗りです。作業内容は中塗りと同じですが、これを2回行うことでムラの少ない長持ちする塗装ができます。今回住人の方々が出入りされるので、半分ずつ①～④の工程を行い、もう片方は通路にしています。なのでこの工程を2回繰り返すことで鉄骨階段の塗装工事は完了となります。

ビフォーアフター

黒ずんでいた土間の防水工事

使用塗料

土間防水工事に使用した塗料は「ダイトップL型」です。

耐久性・耐候性に優れた露出防水層の保護仕上げ塗料で、こちらも鉄骨階段に使用した塗料と同じく速乾性の高い塗料になります。

工程

高圧洗浄は既に行っているので、中塗りからになります。塗料は弱溶剤でツルツルとした仕上がりにすることもできましたが、あえて水性のざらざらした質感にすることで滑りにくくしてあります。

最後に上塗りです。こちらも鉄骨階段と同じように2回の塗装でよりムラの少ない長持ちする塗装になります。

ビフォーアフター

工事後とまとめ

工事後は塗り漏れやムラが無いかの点検を行い、あれば手直し、なければ掃除をしてお客様へお引き渡しとなります。

建物全体をメンテナンスとなると費用がかなり掛かってしまい、なかなか踏み切れないと思いますが、今回の様に部分的なメンテナンス工事であれば手の届く金額にもなるのではないでしょうか。

当店では部分的な塗装工事も承っており、費用についても限界まで努力致しますのでまずは気軽にご相談ください。

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