皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。

先日の線状降水帯による大雨の後、
「天井ではなく壁にシミが出てきた」
「窓の下のクロスが濡れている」
といったご相談をいただいています。

「雨漏り＝屋根」というイメージをお持ちの方がほとんどですが、実は雨漏りは外壁からも起こります。
特に、長時間強い雨が降り続き、風で雨が横から吹き付ける線状降水帯のような大雨では、普段は問題にならない外壁の小さなひび割れや隙間から雨水が入り込みやすくなります。

この記事では、熊本で外壁塗装・雨漏り補修を行っている私たちが、外壁から雨漏りが起こる原因、大雨の後にチェックしたいサイン、補修方法と費用の目安を、実際の施工事例3件とあわせて分かりやすく解説します。
「もしかしてうちも？」
と感じた方は、ぜひ最後までご覧ください。

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雨漏りは屋根だけじゃない！外壁から雨漏りが起こる仕組み

外壁は「塗膜」と「コーキング」で雨水から守られている

住宅の外壁材そのもの（モルタルや窯業系サイディングなど）は、実は水を吸いやすい素材です。
その表面を塗料の膜（塗膜）がコーティングし、外壁材のつなぎ目や窓まわりの隙間をコーキング（シーリング）が埋めることで、雨水の侵入を防いでいます。

さらに外壁材の内側には防水シートが張られており、万が一外壁の表面から少し水が入っても、ここで室内への侵入を食い止める「二次防水」の役割を果たしています。

つまり外壁は、
①塗膜
②コーキング
③防水シート
という何重もの守りで成り立っています。
外壁から雨漏りするということは、この守りが複数突破されてしまっている状態であり、決して軽視できないサインなのです。

線状降水帯の大雨が外壁の弱点を突く

外壁から雨漏りする主な原因5つ

①外壁のひび割れ（クラック）

②コーキング（シーリング）の劣化

サイディング外壁のつなぎ目や窓まわりに充填されているコーキングは、紫外線や雨風の影響で年々劣化していきます。
築10年前後になると、硬くなってひび割れる、痩せて隙間ができる、外壁から剥がれるといった症状が出始め、そこから雨水が侵入します。

▶ 関連記事：外壁のコーキング（シーリング）補修工事を徹底解説

③塗膜の劣化・剥がれ

④窓・サッシまわりの隙間

⑤ベランダ・換気フード・配管などの取り合い部

熊本の住宅が外壁の雨漏りに注意すべき理由

熊本は、外壁にとって厳しい条件がそろいやすい地域です。

大雨の後にチェックしたい外壁雨漏りのサイン

室内で確認できるサイン

外から確認できるサイン

外壁の雨漏りを放置するとどうなる？

早期に発見して補修すれば、部分的な補修で済むことも多いのが外壁の雨漏りです。
逆に内部の構造材まで傷んでしまうと、外壁の張り替えや大工工事が必要になり、費用も工期も大きく膨らみます。

外壁雨漏りの主な補修方法

ひび割れ補修（Uカットシール材充填工法など）

幅の広いひび割れや、奥まで達しているひび割れには「Uカットシール材充填工法」が有効です。
ひび割れ部分をグラインダーでU字型にカットし、プライマー（接着剤）を塗ってからコーキング材を充填します。
表面をなぞるだけの補修と違い、ひび割れの奥までしっかり材料を行き渡らせることができるため、再発防止に優れています。

比較的小さなひび割れの場合は、コーキング材を充填し、ヘラで奥へ押し込むように均して補修する方法もあります。

コーキングの打ち替え・増し打ち

外壁塗装で防水性を回復

「塗装だけ」では雨漏りが止まらないことも

注意していただきたいのは、雨漏りしている外壁に塗装だけをしても、根本的な解決にならない場合があるということです。
雨水の侵入口となっているひび割れやコーキングの補修が不十分なままでは、塗膜の下で再び雨漏りが起こります。
大切なのは、まず雨水の侵入経路を正確に特定し、原因に合った下地補修を行ったうえで塗装することです。

▶ 関連記事：屋根塗装・外壁塗装だけでは雨漏りを直すことはできません！

DIYでの雨漏り補修をおすすめしない理由

【施工事例】熊本の外壁雨漏り補修3選

事例①【熊本市東区】DIYで止まらなかった外壁の雨漏りをUカット工法で根本解決

「外壁のひび割れから雨漏りしていたので、自分でコーキング補修をしたけれど、まだ雨漏りが止まらない」というご相談でした。

現場を確認すると、ひび割れの上に透明のコーキング材が充填されていましたが、その上から雨水が浸入している状態でした。
ひび割れをUカットしてみると、ひび割れが表面だけでなく外壁の奥まで達していることが判明。
表面の補修だけでは雨漏りが止まらなかったのはこのためです。

Uカットシール材充填工法で補修した後、補修跡が目立たないように塗装を行いました。
今回は外壁1面のみの塗装だったため、他の面と色の差が出ないよう現場で調色し、自然な仕上がりを実現しています。

事例②【上益城郡甲佐町】複数の構造クラックから雨漏りしていたモルタル外壁

「クラックがかなり入っていて雨漏りしている」
とのご相談でした。
無料点検で伺うと、大きなひび割れが1本ではなく複数入っており、かなり危険な状態でした。

モルタル外壁のひび割れ補修はモルタルで埋める方法が一般的ですが、ご予算を考慮し、塗装後に汚れが染み出す「ブリード現象」が起こりにくいコーキング材で補修して、微弾性塗料で塗装するプランをご提案しました。
ひび割れが大きいぶん、コーキング材を広めに流し込み、ヘラで奥まで押し込むように均しています。

下塗りには微弾性の「アンダーフィラー弾性エクセル」を使用し、ひび割れの拡大や新たな発生を抑制。
上塗りには「パーフェクトトップ」を2回塗りしました。
軒天や破風板、出窓の屋根などの付帯部もあわせて塗装しています。

事例③【熊本市東区】雨漏り箇所だけの部分補修で費用を抑えたモルタル外壁

「ベランダから雨漏りしているので補修してほしい。ただ外壁全部を塗るのは費用的に厳しいので、雨漏りしている部分だけお願いしたい」
というご相談でした。

調査すると、色褪せ・塗膜の剥がれ・ひび割れなど、雨漏りの原因になる劣化が複数見つかりました。
さらに窓まわりには塗装ができないシリコン系のコーキングが打たれていたため、塗料が密着するよう専用の「逆プライマー」を塗布してから塗装しています。

ひび割れはコーキングで補修し、アンダーフィラー弾性エクセルで下塗り、水性セラミシリコンで中塗り・上塗りを行いました。
必要な箇所に絞った施工で、費用と工期を抑えながらしっかり防水性を回復させた事例です。

3つの事例からわかること

外壁の雨漏りに関するよくある質問

Q. 雨漏りの原因が屋根か外壁か、自分で見分けられますか？

Q. 点検や見積もりに費用はかかりますか？

Q. 外壁の雨漏り補修に火災保険は使えますか？

A. 台風や強風などの自然災害で外壁が破損したことが原因であれば、火災保険の補償対象になる場合があります。一方、経年劣化による雨漏りは対象外となるのが一般的です。ご契約内容によって異なりますので、まずは保険会社にご確認ください。

▶ 関連記事：火災保険を活用して屋根や外壁を補修する方法

まとめ｜大雨の後は外壁からの雨漏りも疑ってみましょう