皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。

工場や倉庫の屋根・外壁でよく見かける「波型スレート（波形スレート）」。
「そろそろメンテナンスした方がいい気がするけれど、どんな建材で、何に気をつければいいのか分からない」
そんなお声を、熊本のお客様からよくいただきます。

この記事では、波型スレートの基礎知識から、注意しておきたいアスベストの問題、そして塗装によるメンテナンス方法までを、できるだけ分かりやすくご紹介します。
記事の後半では、実際の施工事例もご覧いただけます。

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波型スレートとは？

波型スレート（波形スレート）とは、セメントに補強繊維を混ぜ込み、波の形に加圧成形した建材のことです。
セメントだけではひび割れやすいという弱点があるため、繊維素材を混ぜることで耐久性を高めています。

比較的安価でありながら、耐久性・耐火性・遮音性に優れているため、全国の工場・倉庫を中心に、屋根材・外壁材として長く使われてきました。
耐用年数は一般的に25〜30年とされ、大きなメンテナンスをしないまま築50年以上が経過している建物も存在するほど、優秀な建材です。

「大波」と「小波」の2種類がある

波型スレートには、波の幅と高さによって「大波スレート」と「小波スレート」の2種類があります。

波型スレートの主なメリット

波型スレートの主なデメリット

なぜ工場や倉庫でよく使われるのか

一般住宅ではあまり見かけない波型スレートですが、工場や倉庫では屋根材・外壁材の定番として広く使われてきました。
その背景には、工場・倉庫という建物ならではの事情があります。
主な理由として、次の5つが挙げられます。

工場や倉庫は屋根・外壁の面積が非常に大きいため、
「丈夫で・燃えにくく・安価に施工できる」
建材が求められます。
波型スレートはこれらの条件をバランスよく満たしているため、多くの現場で選ばれてきたのです。

なお、こうした建物には高額な機械や重要な書類などが保管されていることも多く、それらを自然災害から守っているのが屋根と外壁です。
「ノーメンテナンスでよい」
と思われがちですが、定期的な点検・メンテナンスが建物と中身を守ることにつながります

波型スレートで注意したい「アスベスト」の問題

波型スレートを語るうえで避けて通れないのが、アスベスト（石綿）の問題です。

かつての波型スレートは、補強繊維としてアスベストが使われていました。
アスベストは耐火性・耐久性に優れる一方で、飛散した繊維を吸い込むと、20〜40年ほどの潜伏期間を経て肺がんや中皮腫などの健康被害を引き起こすおそれがあることが分かっています。

現在は法規制により、アスベストを含む建材の製造・使用は禁止されています。
屋根材については2004年10月以降に製造されたものにはアスベストが含まれていません。

築年数から見分けるのが確実

波型スレートにアスベストが含まれているかどうかは、外観から判断するのは困難です。
そのため、建物の建築年代（製造時期）から推測するのが最も確実な方法とされています

波型スレートのメンテナンス・改修方法

① 塗装（塗り替え）

劣化が軽度な段階で最も選ばれるのが塗装です。
波型スレート自体はセメントが主原料のため錆びませんが、時間の経過とともに表層が風化し、防水性や強度が少しずつ低下していきます。
目安としては10年に1度の塗り替えで、表面の防水性を保つことが推奨されています。

なお、2004年以降に製造されたアスベストを含まないスレートであれば、高圧洗浄も塗装も可能です。
一方、アスベストを含む古いスレートは洗浄ができないなど、塗装の可否や方法が限られる点に注意が必要です。

あわせて重要なのが、スレートを固定しているフックボルトの点検です。
フックボルトは金属製のため経年で錆び、スレートとの間に隙間ができて雨漏りの原因になります。
塗装の際は、防錆塗料でボルトを保護し、細かい重なり部分を先に塗ってから全体を仕上げていきます。

② 張替え（部分張替え）

一部のスレートだけが割れ・破損している場合は、傷んだ部分だけを新しい材に交換する張替えが適しています。
全体を工事するより費用を抑えられ、必要な箇所だけをピンポイントで補修できるのが利点です。

ただし、アスベストを含む古いスレートの場合は、撤去の際に飛散対策が必要になり、処分費も含めて費用がかさむことがあります。
広範囲に劣化が進んでいるときは、張替えよりも次のカバー工法や葺き替えが向いているケースもあります。

③ カバー工法（重ね葺き）

一方で、屋根が二重になるため建物の重量が増し、耐震性に影響する可能性があること、次回の改修時には「カバー材＋既存材」の両方を撤去する必要があり費用が高くなりやすい点には留意が必要です。

なお、大きく劣化している場合や資産価値の向上まで見据える場合は、既存材をすべて撤去して新しくする葺き替えという選択肢もあります。
どの方法が最適かは、劣化の程度・予算・今後の使用計画によって変わるため、専門業者による診断のうえで検討するのが安心です。

メンテナンスを検討する劣化症状と対応の目安

対応の目安としては、色あせ・チョーキング・軽度のコケ程度なら塗装で防水性を回復できる段階です。
一部のひび割れ・欠けであれば傷んだ箇所の張替え（部分補修）が向き、反り・浮き・全体的な割れ、繰り返す雨漏りなど劣化が広範囲に及ぶ場合はカバー工法や葺き替えが現実的な選択肢になります。
フックボルトの錆は、軽度なら塗装とあわせた防錆処理で対応できますが、進行していればボルト交換やカバー工法を検討します。
ただし実際の判断は現地の状態によって変わるため、自己判断せず専門業者の診断を受けるのが安心です。

いずれの場合も、劣化が軽いうちに手を打つほど、工事の範囲も費用も抑えやすくなります。
「そろそろかな」と感じた段階での点検がおすすめです。

まずは無料の現場調査から

施工事例のご紹介

【熊本市中央区】波型スレート倉庫の外壁塗装事例｜無機塗料でチョーキング対策と長期耐久性を両立

「波型スレートの外壁がかなりチョーキングしているので、一度塗装の見積もりをしてほしい」
熊本市中央区で倉庫を所有されているお客様から、こうしたご相談をいただいたのが工事のきっかけでした。

現地調査を行ったところ、外壁を手で触れると白い粉が付着するチョーキングに加え、複数箇所のひび割れを確認しました。
チョーキングが進んでいるのは表面の塗膜がすでに機能していないサインで、放置すると素材の劣化が早まるため、早めの塗り替えをご提案しました。
施工では、まず吸い込み止めとなるエポキシ系シーラー（ロックハイパーシーラーエポ）で下地を整え、中塗り・上塗りには最高位グレードの無機塗料「ロックハイパーリアクターコート無機」を採用。
長期の耐久性と、汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング性を備えた塗料で、「次の塗り替えまでの周期をできるだけ延ばしたい」というお客様のご要望にお応えしました。

【熊本市中央区】波型スレート倉庫の外壁塗装事例｜無機塗料でチョーキング対策と長期耐久性を両立

お客様の声

まとめ

波型スレートは、耐久性・耐火性・遮音性に優れ、コストも抑えやすい、非常に優秀な建材です。
工場や倉庫の屋根・外壁で長く使われてきたのには、しっかりとした理由があります。

一方で、次の点には注意が必要です。

「うちの波型スレートは大丈夫だろうか」
「アスベストが含まれているか分からず不安」
そんなときは、まず専門業者による点検をおすすめします。
建物の状態やアスベストの有無を正しく見極めたうえで、最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

熊本県内(熊本市中央区・東区・西区・南区・北区、合志市、菊陽町、八代市ほか全域)での住宅の塗装及び補修工事は、地域密着の私たちにご相談ください。
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